生活中房屋租赁合同产生纠纷的情况，大多是在合同的一方当事人之间发生纠纷，而此时，如果能协商好这部分纠纷，冷静地解决纠纷，自然是比较好的。西安合同纠纷律师参与解决这类情况，可能涉及到对原房屋租赁合同中某些条款的修改。当然，以前的合同没有约定的，当事人也可以在平等协商的基础上重新约定，此后双方将严格按照合同约定的内容履行各自的义务，享有相应的权利。

　　西安合同纠纷律师解读：双方对合同内容的补充约定或删除，可视为对原合同的修改，然后达成新共识后再签订新合同。用这种方式解决纠纷的主要优点是降低了当事人的合同成本，也可以迅速解决相关纠纷。那么我们在处理房屋租赁纠纷时，应该注意些什么？

　　1、如果双方同意，请遵守协议；如果没有约定，房屋租赁合同只能依法取消，否则将构成违约。

　　2、解除合同并非自然而然的，因为满足了解除条件，但具有解除权的一方必须行使解除合同。有必要区分合同的终止和具有终止条件的合同之间的区别。

　　西安合同纠纷律师分享：前者有权因法定或商定的有条件成就而享有结成权利，其效力是基于释放权的实际行使；后者是由于商定的（不可能的）有条件的成就，当然还有合同毁灭的影响。依照《合同法》第九十六条，撤销权的行使应以通知的形式进行。但这并不能阻止诉讼的使用，因为起诉本身可以视为通知。

　　3、严格掌握合同解除的条件。双方只有在符合约定或法定条件的情况下才能取消合同；如果不满足取消条件，即使发出取消通知，也无法产生取消合同的法律效力。相反，它构成违反合同。